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最近很多小可爱们在苦觅关于房屋抵押贷款钱打到的解答，今天亢编为大家精心挑选10条解答来给大家正解！ 有78%高端玩家认为房屋抵押贷款钱打到(房屋抵押贷款钱打到哪?)值得一读！

10条解答

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一.房子抵押贷款，为什么钱不能直接打入我的账户而是要打到别人账户上？有风险吗？

1.房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要求结清房屋抵押贷款。

2.扩展资料房屋抵押贷款注意事项：房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

3.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

二.房子抵押贷款钱打第三方安全吗？

1.想问一下，为什么要打第三方呢？既然担心不安全，为什么不直接打自己账上，真的你有事儿了后悔可就来不及了

三.房屋抵押贷款钱不能直接打到贷款人银行卡吗

现在银行抵押贷款要求贷款用途真实的影响，30万以上的消费贷款和经营贷款等都需要受托支付。因为银监会有规定贷款超过30万必须采取受托支付方式，即贷款不能打在本人账下。

四.朋友用房子抵押银行货款把钱打到我的帐户上对我买房孑货款有影响吗?

1.没有影响，贷款是朋友办理的，不会影响到自己办理买房贷款。办理买房贷款的流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。

3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

五.我的房子抵押贷款银行放款的钱打到朋友卡上不给我转了打官司能打赢吗？

你的抵押款，打到朋友卡上，朋友不给你转账，这是明显的侵占个人财产的行为，是违法的。你可保留证据，起诉至法院由法院判决维护自己的合法权益。

六.为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

1.银行要监控放款资金流的去向是不允许直接打给本人的你这种是作为购房用途的贷款你的这个用途是有骗贷嫌疑的银行贷后管理查出来时要收回贷款的

七.房贷办下来钱是打到自己的卡上吗

1.不是打到自己卡上的，是由银行直接划入卖方账户。在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。

2.但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途，二是为了保证售房人的资金安全。

3.拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

4.并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

5.个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

6.方式：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费：一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

7.如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友e68a84e79fa5e9819331333365663464或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

八.房屋抵押给银行贷款后，可以拿到现金吗？

1.肯定有问题，如果你是卖方他是买方的话，钱肯定是打到你的账户不是他的账户啊，如果是他做房屋抵押贷款的话，肯定就是钱打到别人名下，然后帮他拿出现金来啊，我是腾辉信德的房贷顾问，您有问题可直接打电话咨询，联系方式是我的用户名。

九.房屋抵押代款能把钱打入非原房主的帐户吗

1.可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

2.借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

5.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

6.扩展资料：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的购房合同；4以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；5已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6能够提供贷款行认可的有效担保；7贷款行规定的其他条件。

7.抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

8.最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：-住房抵押贷款

十.抵押贷款钱可以拿到自己手里吗

1.银行抵押贷款可以的！因为不是在你名下的，所以不可以用你的名义去贷款，要房产证上的所有人去办理贷款的，如果要以你的名义去贷款，就要先将房产过户给你，在可以办理！

2.个人房产抵押贷款个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

3.贷款条件借款人须具备以下条件：有当地常住户口或有效居住证件；具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；银行规定的其他条件。

4.贷款期限和贷款额度贷款期限最长可达10年，最高7成。贷款程序您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请您按借款合同的规定还本付息。

5.借款人需提交的文件或材料借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；银行要求的其它文件或资料。

本回答由经济金融分类达人商永柱推荐